<p>OPORTUNIDAD DESARROLLADORES</p><div><span style="font-size: 14px;">Lote en Combate de los Pozos al 300, Balvanera. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Con un frente de 16.01 metros, esta parcela representa una oportunidad única para proyectar un edificio de escala con máxima eficiencia de planta y fachada de gran impacto.</span></div><div><br></div><div>Análisis de Factibilidad (C.U.R.):</div><div><br></div><div>Zonificación: Corredor Medio (CM).</div><div><br></div><div>Altura Máxima: 31.20 metros (PB + 10 Pisos + 2 Retiros).</div><div><br></div><div>Superficie Terreno: 344 m².</div><div><br></div><div>Potencial Constructivo: Estimado de 3,370 m² totales de obra.</div><div><br></div><div>Metros Vendibles: Proyectado de 2,700 m² netos.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ventajas del Proyecto:</div><div>Su fondo de 21.38 m y el ancho de frente permiten una planta con mínima afectación de LFI, facilitando el diseño de cocheras y unidades de 1 y 2 ambientes con excelente iluminación. Ubicación de alta demanda para renta temporaria y turismo médico</div><div>Disponemos de estudio de prefactibilidad detallado para inversores.</div><div><br></div><p>Excelente ubicación a metros de la Avda. Belgrano subte línea "A" de subte, cercanía al Congreso Nacional.</p><p>Consultas y visitas c/ personal de la firma<br> </p><br> <br> <br> <br>